中新社北京9月2日电（记者 庞无忌）中国楼市正在经历一轮需求结构和市场形势的手房重大转变，其中一项重要表现就是交易键转二手房交易量占比的持续提升。

　　今年以来，占比中国AG超玩会入口在“以价换量”等策略带动下，超成中国二手房交易活跃度持续高于新房，楼市这也带来二手房交易量占比的现关持续提升。中指研究院研究副总监徐跃进在2日举办的手房一场月度房地产形势分析会上称，据该机构统计，交易键转2024年1-7月份，占比中国中国25个代表城市新房和二手房累计总成交套数同比有所下降，超成其中二手房成交量占比进一步提升至64.1%。楼市AG超玩会入口2023年，现关25个代表城市新房和二手房累计总成交中，手房二手房占比升至55.6%。交易键转

　　8月份，占比中国这一趋势还在持续。中指数据显示，8月份（7月29日至9月1日），11个重点城市二手住宅周均成交套数较去年同期增长22.3%。当月，重点100城新建商品住宅成交面积同比和环比均有所下降。

　　对于这种趋势，58安居客研究院研究总监韦谢指出，当前新房市场量价比处于低位，购房需求总量虽有下降态势，但结构上有增量。多数城市今年上半年销售数据显示，二手房销量反超新房——尽管新房销量同比大幅下滑，但仍有近三分之二城市二手房销量同比增长。

　　韦谢表示，当前中国房地产行业正处于势能转换的关键窗口期。自2021年末至今，行业数据在低位徘徊已超三年，“二手房交易已成为新房市场的驱动引擎”。他认为，目前楼市主力需求从城镇化驱动下的增量市场、刚需为王，转变为存量市场由置换驱动的改善性需求。对于房企而言，项目唯有在资源、产品、价格等维度上创造独特优势，方能有效应对二手竞品分流客户的压力。

• ·特朗普胜选，中方回应
• ·28家企业上榜！首批“梅州老字号”名单出炉
• ·1月梅州楼市量价齐跌！卖了1579套房子，销售均价为每平5200多元
• ·切换到“工作模式”！梅州各行各业开足马力忙生产，奋力冲刺“开门红”
• ·广东：往年投入1730万元，多方联动增长迷信施肥增效行动！
• ·1月梅州楼市量价齐跌！卖了1579套房子，销售均价为每平5200多元
• ·系靓听！梅州4岁客家萌娃演唱的原创贺年歌曲《新年好》正式首发
• ·这个春节，文明出游蔚然成风！
• ·参加“医保”生活美好
• ·梅州籍北京体育大学教授邹新娴：让北京冬奥体育遗产历久弥新
• ·实现城镇新增就业10万人！梅州市人社事业发展“十四五”规划出台
• ·系靓听！梅州4岁客家萌娃演唱的原创贺年歌曲《新年好》正式首发
• ·同比增长21.2% 今年前三季度我国钢材出口8071万吨
• ·守护市民健康祥和的春节，梅州在行动！
• ·出动警力5096人次！梅州公安机关开展春节前集中统一清查行动
• ·必看！低风险地区与重点地区来（返）梅人员健康管理措施